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Nice – boulevard de Cessole / angle Boylesve

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Appartement 54.42 m² - 2 Pièces - Nice (06100)

Prix
215 000 €
Ref 0776

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Description de l'offre

Charmant 2 pièces de style Art déco – 54,56 m² – Ascenseur – À rafraîchir À l’angle du boulevard de Cessole et Boylesve, au sein d’un immeuble de style Art déco avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 56 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Situé dans un environnement urbain vivant et parfaitement desservi, le bien se compose : D’un séjour confortable aux proportions généreuses, D'une chambre spacieuse, D’une cuisine séparée, D’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie du cachet de l’ancien : volumes, hauteur, potentiel architectural. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. ????Emplacement central et recherché ???? Immeuble bourgeois Art déco ????Proximité immédiate tramway, commerces et commodités ????Fort potentiel après rénovation Prix de vente : 215 000 €

Descriptif du bien

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 54,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Ville

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Année de construction 1949

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 1 889 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Charges 489 €

Taxe foncière annuelle 1 120 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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