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Nice – Diables Bleus | 2 pièces avec terrasse, garage et cave

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Appartement 53.08 m² - 2 Pièces - Nice (06300)

Prix
215 000 €
Ref 0774

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Description de l'offre

Dans un environnement urbain recherché, au cœur d’un quartier en plein renouveau, avenue des Diables Bleus, à deux pas du pôle universitaire Saint-Jean d’Angély, découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 2? étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement offre une distribution efficace avec un séjour sans vis à vis prolongé par une terrasse de 11 m² avec une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable au calme. Appartement à rénover avec de beaux volumes bien équilibrés et l’ensemble bénéficie d’un excellent potentiel de confort après personnalisation. Un garage fermé et une cave complètent ce bien — un avantage déterminant dans ce secteur. ???? Emplacement stratégique ???? Terrasse exploitable ???? Garage rare ???? Idéal résidence principale ou pied-à-terre urbain Un bien sérieux, bien positionné, avec une vraie valeur d’usage. À visiter 215.000 €

Descriptif du bien

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 53,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,08 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1965

Copropriété OUI

Lot n° 135

nombre de lots 88

Quote Part annuelle des charges 1 848 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 178 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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