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EXCLUSIVITÉ – 53,57 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – GARAGE – 95 000 €

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Appartement 53.57 m² - 2 Pièces - Nice (06300)

Prix
95 000 €
Ref 1802

Exclusivité

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Description de l'offre

À la résidence Les Églantines, 1 avenue des Églantines, découvrez un bien à potentiel patrimonial. Situé au 6? étage d’un immeuble correctement entretenu, cet appartement de 53,57 m² bénéficie d’une vue entièrement dégagée et d’une luminosité naturelle recherchée. Le balcon prolonge l’espace de vie et ouvre la perspective. Le bien est entièrement à rénover. C’est un fait. Et c’est précisément là que réside l’opportunité : vous partez d’une page blanche pour créer un produit valorisé, cohérent avec les standards actuels. Configuration : Surface : 53,57 m² Étage élevé Balcon avec vue ouverte Cave Garage privatif À 95 000 € en exclusivité, vous êtes positionné sur un ticket d’entrée maîtrisé avec un vrai levier de création de valeur. Optimisation complète des volumes Revalorisation après travaux Stratégie locative ou revente à marge Idéal primo-accédant ambitieux Le garage constitue un atout différenciant sur le secteur. La vue et l’étage renforcent l’attractivité après rénovation. Ce n’est pas un produit « clé en main ». C’est un produit à potentiel, pour un acquéreur qui sait lire une opportunité.

Descriptif du bien

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 53,57 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Vue Entièrement dégagée

Nb de salle de bains 1

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1968

Copropriété OUI

Lot n° 228

nombre de lots 172

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 622 € et 842 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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