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Nice – boulevard Pasteur / rue Joseph Gazan

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Appartement 33 m² - 1 pièce - Nice (06000)

Prix
133 000 €
Ref 0777

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Description de l'offre

Studio 33 m² – Balcon plein sud – Sans vis-à-vis – Très bon état À proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire Pasteur, des transports (tramway) et à courte distance de la faculté Saint-Jean d’Angély, ce studio de 33,89 m² constitue une opportunité solide, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour un premier achat. Situé au 3ème étage, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une excellente luminosité et sans nuisance sonore, avec BEAU balcon sans vis-à-vis, un vrai plus dans le secteur. Le bien est en bon état général, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il est équipé de la climatisation, apportant confort et attractivité locative supplémentaire. Les points clés : Emplacement stratégique CHU / universités Exposition sud, lumineux Balcon sans vis-à-vis Très bon état, aucun gros travaux à prévoir Climatisation Forte demande locative (étudiants, internes, personnel hospitalier) Prix de vente : 133 000 € À VISITER

Descriptif du bien

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 33 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, ville

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1996

Copropriété OUI

nombre de lots 137

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 756 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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